Predaj útulného 4i rodinného domu pred dokončením v tichej ulici v Stupave, kolaudácia plánovaná na jar 2023

Popis

Ponúkame Vám na predaj  novostavbu rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu na Robotníckej ulici, vzdialeného 10 minút chôdzou od centra Stupavy

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 

• Plocha pozemku 240 m2, z toho zastavaná plocha 57 m2

• Úžitková plocha RD:  90,47 m2, z toho prízemie 44,78 m2 a poschodie 45,69 m2 + pochôdzna povala ako úložný priestor

POPIS / DISPOZÍCIA RD:

• prvou vstupnou miestnosťou je zádverie, z ktorého sa vstupuje denného obývacieho priestoru, ktorého súčasťou je aj kuchynský a jedálneksý kút. Na prízemí sa nachádza aj menšia kúpeľňa s WC, s bezbariérovým  sprchovým kútom a podomietkovou batériou a umývadlom (v kúpeľni je inštalované tepelné čerpadlo) a menší uzavretý priestor, ktorý slúži ako technická miestnosť, v ktorej je prípojka na práčku, rozdelovač na podlahové kúrenie a rozvodná elektrická skriňa, táto miestnosť môže slúžiť aj ako úložný priestor.

• z obývačky je východ na terasu (14 m2)

• na poschodí sa nachádzajú 3 izby (10,51 m2, 12,45 m2 a 9,62 m2) a kúpeľňa (6,62 m2) s vaňou, dvojúmývadlom, WC, s prípojkou na práčku a sušičku.

• z 1. poschodia je výsuvné drevené schodisko na pochôdznu povalu so strešným oknom, ktorá má slúžiť ako úložný priestor.

TECHNICKO-STAVEBNÉ INFORMÁCIE: 

• dom je postavený z kvalitných materiálov, je murovaný, zateplený, strecha je z pálenej škridle Tondach v antracitovej farbe. Fasáda domu je šúchaná v bielej farbe.   

• dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia

• okná sú plastové – trojsklo, šesťkomorové (Salamander)

• vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom, v dome je podlahové kúreniem

• denná časť (prízemie) je klimatizovaná

• pred domom je priestor na parkovanie 2 áut s predprípravou na nabíjačku pre elektronické autá

• na pozemku je predpríprava na automatickú závlahu, rovnako aj predpríprava na pripojenie vodovodu a kanalizácia pre záhradný domček

• predpríprava pre solárne panely na streche

CENA: 

• 320 000,- EUR v stave holodomu

V prípade záujmu o dokončenie domu do štádia štandardu bez kuchynskej linky je cena 340 000 Eur.

CENA ZAHŔŇA:

• Províziu pre realitnú kanceláriu a poplatky súvisiace s procesom predaja 

• Právny servis (Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpne zmluvy formou notárskej zápisnice a návrhu na vklad vlastníckeho práva)

• Poskytujeme pomoc pri výbere najoptimálnejšieho riešenia hypotekárneho úveru pre Vás, prostredníctvom hypotekárnych špecialistov

NÁZOR MAKLÉRA:  

Útulný dom v tichej lokalite Stupavy.  Aktuálne je dom zateplený, zastrešený s nainštalovanými oknami a exteriérovými dverami, v súčasnosti sa pracuje v interiéri na vodoinštalácii a elektroinštalácii.

Dom staval investor z kvalitných materiálov a precízne, ako by staval dom pre seba.

Odporúčam vidieť.