Predaj priestranného, dispozične pekne riešeného RD s dvojgarážou pri lese, Stupava

Popis

Ponúkame Vám na predaj 18 ročný 4 izbový (pôvodne 5 izbový)  rodinný dom na Karpatskej ulici v Stupave (vstup do domu je zo súkromnej cesty). Dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom, na pozemku o výmere 680 m2 s upravenou vyrastenou zeleňou v záhrade. 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 

• Plocha pozemku 680 m2, z toho zastavaná plocha 185 m2, plocha prístupovej cesty 1065 m2

• Úžitková plocha RD:  185m2 • Obytná plocha RD: 145 m2

• Orientácia: východ, západ  

• Upravená záhrada: (vyrastené okrasné stromy, ovocné stromy, kríky, trávnaté plochy)   

POPIS / DISPOZÍCIA RD:

• na pozemok sa vstupuje cez elektronicky ovládanú kovanú bránu.  

• vstup do domu je krytý, prvou vstupnou miestnosťou je zádverie, z ktorého sa vstupuje do menšej kúpeľne so sprchovým kútom, do samostatného WC a do dennej časti domu. 

• po vstupe do denného priestoru je napravo schodisko do nočnej časti domu (spálne) a priamy vstup do priestrannej obývačky. Pôvodne bol priestor obývačky rozdelený priečkou, za ktorou bola samostatná izba – pracovňa, v súčasnosti je pracovňa súčasťou obývacieho priestoru, ktorý má spolu aj s jedálenskou časťou rozlohu 46,8 m2. Z jedálenskej časti je otvorený prístup do kuchyne s kuchynskou linkou (10,18 m2),  ktorej súčasťou je aj malá špajza. Z obývačky je výstup aj na prekrytú terasu a do záhrady. 

• na prízemí je aj technická miestnosť s veľkou vstavanou skriňou, v ktorej sa nachádza aj nový plynový kotol (menený v roku 2020). Technická miestnosť je zároveň práčovňou, sušiarňou…

• z technickej miestnosti je vnútorný vchod do dvojgaáže (38,59 m2). Zvonka sa do garáže vchádza dvoma samostatne fungujúcimi elektronickými bránami. Garáž má ešte jedny vstupné dvere v zadnej časti domu priamo zo záhrady. 

• na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby (19,8 m2, 19,8 m2 a 15,12 m2), vo všetkých sú vstavané skrine) a priestranná kúpeľňa s  vaňou, sprchou, dvojumývadlom,  WC a bidetom.

TECHNICKO-STAVEBNÉ INFORMÁCIE: 

• dom je murovaný, v roku 2020 prešla rekonštrukciou strešná krytina domu – pálená škridla 

• dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia

• v celom dome sú hliníkové okná s vonkajšími žalúziami na prízemí.

• spodná časť domu je vykurovaná podlahovým kúrením, v miestnostiach na poschodí sú radiátory 

CENA: 

• 529 000,- EUR

CENA ZAHŔŇA:

• Províziu pre realitnú kanceláriu a poplatky súvisiace s procesom predaja 

• Právny servis (Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpne zmluvy formou notárskej zápisnice a návrhu na vklad vlastníckeho práva)

• Poskytujeme pomoc pri výbere najoptimálnejšieho riešenia hypotekárneho úveru pre Vás, prostredníctvom hypotekárnych špecialistov

NÁZOR MAKLÉRA:  

Veľmi dobre udržiavaný RD s príjemnou atmosférou vo výbornej lokalite v rámci Stupavy.

Odporúčam vidieť.